Помещения "под отделку" составят 86% от всех свободных офисов в Москве

Спрос на вторичные офисные помещения в Москве в 2009 году (около 50% всех сделок на рынке) привел к значительному росту свободных офисов в состоянии shell & core ("под отделку") - таким образом, в 2010 году они составят 86% всех свободных офисных площадей в столице, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE).



По данным компании, к декабрю 2009 года объем свободных офисов без отделки составил в Москве 1,37 миллиона квадратных метров, а к концу 2010 года этот показатель может достигнуть 1,5 миллиона квадратных метров.



Также, сообщается в материалах CBRE, наблюдавшееся в течение 2009 года увеличение доли заключенных сделок на помещения класса А и помещения, расположенные в центре, привело к тому, что офисы более низкого качества, расположенные в удаленных от центра районах, начали пустовать.



"Мы ожидаем, что в следующем году на рынок выйдут около 200 тысяч квадратных метров помещений, относящихся к классу В-, что повлияет на дальнейший рост доли свободных площадей в данном сегменте", - уточняют эксперты компании.



Они также подчеркивают, что в основном свободные вторичные помещения в Москве в 2010 году будут относиться именно к классу В-.



Также, по прогнозам CBRE, объем свободных офисов класса А (который на данный момент составляет 309 тысяч квадратных метров - 20%) может увеличиться в следующем году до 450 тысяч квадратных метров (25%).



Однако, заключается в пресс-релизе, общий уровень свободных площадей снизится с 18% в конце 2009 года до 14% в следующем году.