"Гаранти Банк-Москва" купил более 2 тыс кв м в "Городе столиц"

Российская "дочка" турецкого Garanti Bank - "Гаранти Банк - Москва" - приобрела более 2 тысяч квадратных метров офисных площадей в многофункциональном комплексе (МФК) "Город столиц" (288,7 тысячи квадратных метров общей площади), который построила в ММДЦ "Москва-Сити" компания Capital Group, пишет во вторник газета "РБК daily" со ссылкой на московских брокеров.



Как добавляется в материале, по данным участников столичного рынка недвижимости, "Гаранти Банк - Москва" на сегодняшний день арендует у Capital Group 1,2 тысячи квадратных метров офисных площадей в бизнес-центре "Капитал Плаза" на Лесной улице.



"В банке подтвердили факт покупки офисных площадей в "Городе столиц". Стоимость сделки не раскрывается", - уточняется в издании.



Источник, знакомый с деталями сделки, рассказал газете, что турки вели переговоры о покупке офисов в "Городе столиц" по цене 10 тысяч долларов за 1 квадратный метр. А по данным экспертов CB Richard Ellis, запрашиваемая Capital Group цена продажи офисов в августе составляла в среднем 10,5 тысячи долларов за 1 квадратный метр, тогда как арендные ставки находились на уровне 590 евро за 1 квадратный метр без НДС.



Однако, подчеркивается в издании, ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов сомневается в реальности таких цен в "Москва-Сити".



По его мнению, адекватная стоимость "квадрата" в "Городе столиц" колеблется в пределах 5-6 тысяч долларов.



Между тем, указывается в материале, вице-президент ОАО "Сити" (управляет проектом ММДЦ "Москва-Сити") Дмитрий Гранкин настаивает на том, что средняя арендная ставка в офисах ММДЦ составляет сегодня 800 долларов за 1 квадратный метр, а цена продажи - в десять раз выше - 8 - 9 тысяч долларов за "квадрат".



Как сообщила газете глава административного департамента "Гаранти Банк - Москва" Татьяна Бусарова, переезд банка в "Москва-Сити" состоится в середине 2010 года.



"Офис и расчетно-кассовое отделение банка целиком переедут в "Москва-Сити" и в "Капитал Плаза" на Лесной не останутся", - цитирует издание Бусарову.



В материале констатируется, что в Capital Group подтвердили факт сделки с "Гаранти Банк - Москва", но от дальнейших комментариев воздержались.



Как рассказывается в газете, в ноябре директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев сообщал, что девелоперу удалось продать за два месяца двум крупным европейским банкам три офисных этажа (около 9 тысяч квадратных метров) в МФК "Город столиц", однако имя второго контрагента в Capital Group не раскрывают.



В издании подчеркивается, что опрошенные участники рынка не знают покупателя около 7 тысяч квадратных метров в "Городе столиц", так как в этом случае имела место прямая продажа, без брокеров.